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la seule appellation de « géomètre » n’est pas réglementée ! le titre de « géomètre-expert » est exclusivement réservé à des ingénieurs géomètres ou à des titulaires du diplôme de géomètre-expert dplg, inscrits à l’ordre des géomètres-experts . après avoir prêté serment devant le conseil régional de l’ordre, le géomètre-expert se voit attribuer un numéro d’inscription à l’ordre qu’il conservera tout au long de sa carrière. l’ordre des géomètres-experts est régi par la loi du 7 mai 1946 modifiée, instituant l’ordre des géomètres-experts et décret du 31 mai 1996 portant règlement de la profession et code des devoirs professionnels. le géomètre-expert appartient à une profession réglementée dont l’exercice est contrôlé. l’ordre des géomètres-experts impose à ses membres les règles suivantes : - assurance au titre de la responsabilité civile professionnelle a vec garantie subséquente. a défaut, le conseil régional de l’ordre suspendra immédiatement le géomètre-expert. - obligation de suivre chaque année 8 jours de formation . - contrôle régulier de ses membres afin de vérifier la gestion, le respect de la déontologie et des règles de l’art. le géomètre-expert est soumis au devoir de conseil et au secret professionnel . il est délégataire du service public contrôlé par le gouvernement. seul le géomètre-expert inscrit à l’ordre, est habilité par la loi à fixer et à garantir, dans le cadre d’un bornage, les limites réelles de votre propriété. ----------------- pour vous assurer que vous faites bien appel à un géomètre-expert, vous pouvez : - consulter le site de l’ordre www.geometre-expert.fr rubrique « vous cherchez un géomètre-expert » - contacter directement l’ordre des géomètres-experts 40 avenue hoche 75008 paris t 01 53 83 88 00 e domaines de compétences bornage le géomètre-expert est le seul professionnel habilité à délimiter de façon irrévocable un terrain et à le « borner». il peut aussi vous informer des servitudes attachées aux lieux. les titres de propriété et le cadastre n’offrent pas toujours des garanties suffisantes et sont généralement imprécis. le titre de propriété atteste du transfert d’un bien d’un propriétaire à un autre. mais il est rare qu’il garantisse la superficie et les limites d’un terrain. en effet, lorsque le vendeur n’est pas un professionnel, l’acte de vente prévoit très souvent que l’acheteur assumera seul les risques inhérents à son acquisition, et notamment les erreurs de superficie ou les descriptions de servitudes, etc. cette clause de « non garantie «, quand elle figure dans les conditions de vente, interdit à l’acquéreur de se retourner ensuite contre le vendeur, même si le descriptif figurant dans l’acte se révèle erroné. depuis la loi relative à la solidarité et au renouvellement urbains du 13 décembre 2000 (jo du 14.12.00), tout avant-contrat et contrat de vente pour l’achat d’un terrain destiné à la construction d’une maison ou d’un immeuble à usage mixte d’habitation et professionnel doit préciser si le descriptif du terrain résulte ou non d’un bornage. a défaut de cette précision dans l’acte authentique, l’acquéreur peut, dans le délai d’un mois suivant la signature de l’acte authentique, engager une action pour obtenir sa nullité. les documents cadastraux sont des documents administratifs, élaborés pour des raisons fiscales, et qui sont dépourvus comme le fichier immobilier de valeur juridique . le cadastre ne suffit pas à prouver le droit de propriété. c’est simplement un élément de présomption parmi d’autres. l’acceptation des propriétaires est obligatoire pour valider la limite qui divise leur bien. pour délimiter de façon irrévocable un terrain, il faut confronter les différentes sources d’information (cadastre, limites apparentes, titres de propriété, etc.) afin de résoudre les contradictions qu’elles peuvent révéler, et de surcroît, obtenir l’accord des voisins sur les limites fixées. le bornage permet de fixer les limites du terrain par des repères matériels : les bornes. tout propriétaire peut obliger son voisin au bornage de leurs propriétés contigus (code civil : article 646). ce droit est reconnu également aux usufruitiers d’un terrain, aux bénéficiaires d’un bail à long terme susceptible d’hypothèque (que l’on appelle «emphytéote»), ou aux détenteurs d’une promesse synallagmatique de vente, c’est-à-dire un « compromis de vente». il ne peut être réalisé que sur des propriétés contiguës. si deux terrains sont voisins mais séparés par un espace (voie, ouvrage, etc.) appartenant à un tiers ou dépendant du domaine public, ce sont alors les propriétaires de cet espace qui doivent être impliqués. le géomètre-expert est le seul professionnel qualifié pour procéder au bornage du terrain. + lire la suite fermer copropriete : le principe de la rochelle les plans annexés à l’état descriptif de division, conservés au rang des minutes des notaires, satisfont aux deux critères de l’ar

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While the registrar knows him/her,
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